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万科首创保利华润纷纷抢入养老地产

2020-07-05 08:41:01来源:励志吧0次阅读

万科、首创、保利、华润纷纷抢入养老地产

居安思 危 。

12月27日,万科(专题阅读)()正式宣布进入老龄化住宅开发运营领域。

如聂梅生会长(全国工商联房地产商会会长)所说,房地产在 十二五 还有很大发展,但到了 十四五 时期,人口拐点到来的时候,住宅运营模式将发生重大变化。 万科集团副总裁兼北京万科总经理毛大庆在接受本报采访时表示。

他同时透露说,万科管理层已经意识到,10年以后,万科如果还领先市场,一定不是靠今天工业化大批量规模生产的模式。养老地产(专题阅读)的战略地位,将不亚于工业化住宅的地位。在万科内部会议上,万科总裁郁亮要求万科北京、上海公司在两地首先探索突破养老地产的成熟运营模式,而利润率问题,万科当下并不是很关心。郁亮将老年人称为 活跃长者 。

中国的老龄人口正呈现疾速增长的趋势。不仅是万科,国内已有部分开发商觊觎养老地产的商机,资本也闻风而动。但养老地产的探索才刚刚开始,设计、金融模式都尚不完善。

老龄化社会到来

按照世界卫生组织的标准,当某国家或地区60岁以上的老人超过总人口数的10%时,就步入了老龄化社会。据全国老龄工作委员会办公室统计发布的信息,截至去年底,全国60岁及以上老年人口已经达到1.67亿,占总人口的12.79%,分别比2008年净增725万和0.5个百分点。

到2011年,中国的老龄人口达到13%,到2020年,中国的老龄人口将近30%,来势迅猛。 中国老龄产业协会副秘书长郑卫华在万科 活跃长者之家 启动仪式上说。

中国福利研究院院长王振耀相信,这一趋势比官方数据公布的更为严峻。 中国老年人比我们想象的多 ,他说, 如果大家不信,可以简单计算一下各省公布的60岁以上的老人,就会发现远远超过国家统计局公布的1.67亿。 王振耀认为,中国的人口危机将提前到来,1到18岁的人口将逐渐下降到1/4以下,中国人未来的养老问题不是遥远的2020年,而就在现在,就在未来几年。王振耀担任原民政部福利司司长期间,发现全国养老北京最难,仅仅是中央各部委离退休干部的养老服务就存在着诸多挑战。

民政部部长李立国近日也表示,城乡老人家庭中,空巢家庭超过50%,部分大中城市达70%。农村留守老人约4000万,占农村老年人口的37%,城乡家庭养老条件明显缺失。 由于我国老龄化是在 未富先老 、社会保障制度滞后、单位福利体制解体、城乡和区域发展不平衡的形势下发生的,社会养老服务压力不断加重。 李立国说。在中国1.67亿老年人中,80岁以上的高龄老人已超过1899万,其中多数人逐步进入半自理或不能自理状态。

聂梅生认为, 中国老年人群上升的速度不亚于我们城市化的速度,老年公寓在中国属于稀缺产品,如何解决这块刚性需求很重要。 50岁以上的人群拥有人生最高的财富净值,他们居家养老的住宅需求正在成为房地产行业新的转型领域之一。

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